WordPress

Льготы по ипотеке для многодетных семей

Льготы по ипотеке для многодетных семей - картинка 1
Сегодня постараемся раскрыть тему: "Льготы по ипотеке для многодетных семей". Если возникнут вопросы, то обращайтесь к дежурному консультанту.

Социальные ипотечные льготы для многодетных семей

20 февраля 2019 года – день выступления Президента РФ Путина в Государственной Думе с ежегодным посланием. Уже стало многолетней традицией, что в рамках данного спича руководитель страны дает Правительству, министерствам, Государственной Думе, Совету Федерации, местным органам власти определенные задания на текущий год.

В 2019 году одним из основных направлений внимания Президента стала социальная политика, в том числе и усиление поддержки многодетных семей.

Внимание, бесплатная консультация!

8 800 350 83 46 — По России

Для многих из них крайне важным является жилищный вопрос, поэтому Путин предложил, что с в 2019 году будет разработана льготная ипотека для многодетных семей.

Содержание статьи:

Условия получения 450 тысяч рублей

Закон будет устанавливать четкие критерии, которым должны соответствовать многодетные семьи для получения дополнительного финансирования из бюджета если они уже взяли кредит. Хотя нормы находятся еще в состоянии разработки и утверждения, основные из них можно выделить:

  • третий и последующий ребенок родился после 1 января 2019 года;
  • все члены семьи являются гражданами РФ. Многодетные без национального гражданства, которые только претендуют на его получение, не смогут рассчитывать на получение помощи;
  • ипотечный кредит уже должен быть оформлен на момент обращения за помощью в одном из российских банков либо в АО «Дом.РФ».

На момент принятия закона требования могут модернизироваться, но это чисто теоретически, так как понятие многодетной семьи с юридической точки зрения не изменится.

Предусмотрено, что льготная ипотека для многодетных семей будет компенсироваться за счет средств федерального бюджета.

Как получить 450 тысяч на ипотеку

Как получить 450 тысяч за третьего ребенка на ипотеку? Семья соблюдает следующий алгоритм действий:

  1. Собрать документы, подтверждающие статус многодетности, и право на получение помощи:
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей (всех);
    • ипотечный договор.
  2. Обратиться в банк, который выдал кредит, с подтверждающими документами;
  3. Ожидать решения финансового учреждения. Процесс состоит из:
    • принятия документов;
    • согласования с «Дом.РФ»;
    • формирования подтверждающего ответа либо сообщения об отказе.
  4. Перечисление средств в размере 10% от суммы ипотечного кредита в банк из бюджета. Часть задолженности спишут автоматически.

Действительно, граждане по сути деньги не видят, и это логично, так как:

  • помощь является адресной и направлена на решение жилищной проблемы;
  • прямое перечисление денег упрощает процедуру;
  • нет соблазна использования средств после выдачи на руки не по целевому назначению представителями семьи.

Отметим, что если дадут 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям за 3 ребенка, это не приведет к утрате права на использование средств материнского капитала в размере 453 026 рублей для погашения суммы ипотечного кредита. Государственное финансирование для многодетных семей станет финансовым подспорьем дополнительно и поможет погасить кредит намного быстрее.

Ипотека под 6 процентов на весь срок: последние новости

Ежегодно в феврале Президент РФ Владимир Путин выступает с ежегодным посланием перед Государственной Думой. Во время выступления руководителя государства в зале присутствуют не только представители депутатского корпуса, но и члены Совета Федерации, а также местных органов власти.

Во время выступлений с посланиями перед депутатами Президент задает общий тон внутренней и внешней политики государства на год, а также дает конкретные задания органам законодательной и исполнительной власти. В 2019 году акцент сделан на социальную политику, в частности на усиление государственной помощи в решении жилищных проблем семей с детьми.

Во время выступления Президент предложил расширить практику предоставления льготной ипотеки под 6% годовых на весь срок действия кредита, который априори не может быть меньше 20 лет. Чтобы понимать важность предложений российского руководителя, рассмотрим основные условия ныне действующей льготной программы:

  • при появлении на свет второго ребенка — скидка распространяется на 3 года;
  • при рождении второго наследника — срок действия льготы продлевается еще на 5 лет;
  • если во время родов родилось двое и более детей — процентная скидка предоставляется на 8 лет сразу.

Понятно, что действующие условия не очень выгодны, так как больший период погашения займа действует ставка более 10%. Компенсация недополученной банком прибыли будет осуществлять за счет оплаты государством части процентов по займу.

Чтобы оформить государственную субсидию, соблюдаются следующие условия:

  • в семье не менее двух детей;
  • второй ребенок родился после 1 января 2018 года;
  • кредит оформлен также не ранее вышеуказанной даты;
  • сумма займа не более 12000000 рублей (для приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и окружающих регионах) и 6000000 рублей — для решения вопросов с недвижимостью в других регионах Российской Федерации.

Основные причины для принятия такого решения на уровне государства:

  • падение количества выданных ипотечных займов;
  • слабое социальное обеспечение семей с детьми;
  • высокие процентные ставки в российских банках по ипотеке;
  • большие расходы семей на оплату взносов по кредиту.

Важно отметить, что условия программы допускают рефинансирование ипотечных кредитов, выданных ранее. Данная норма значительно расширила количество семей, которые могут претендовать на получение помощи от государства.

Закон об ипотечных каникулах в 2019 году: последние новости

Ипотечные каникулы — это один из видов отсрочки платежей по кредиту для приобретения недвижимости. 1 мая 2019 года новый закон об ипотечных каникулах, регламентирующий правила предоставления гражданам, оплачивающим кредит, небольшой финансовой передышки при наличии определенных условий, был опубликован на портале правовой информации. Основная задача принятия нового НПА состояла в систематизации правил предоставления банкам каникул для клиентов по оплате договоров кредитования под покупку недвижимости и определении кому положено это право.

Банки предоставляли каникулы и ранее, но это происходило только при наличии доброй воли финансово-кредитного учреждения, а теперь ипотечные каникулы от Сбербанка в 2019 году будут положены, если:

  • он является инвалидом 1 или 2 группы;
  • более 2 месяцев состоит на учете в центре занятости как безработный;
  • доход семьи за последние 2 месяца снизился более, чем на 30%;
  • гражданин не находится на больничном более 60 дней;
  • среднедушевой доход семьи уменьшился на 20 и более процентов в связи с увеличением количества иждивенцев.

Максимальный срок предоставления каникул по новому закону составляет 6 месяцев. Ранее банки могли пойти навстречу клиентам максимум на 90 дней. Льгота может быть предоставлена, если месячный платеж по займу превысит 50% от дохода.

Основные цели внедрения изменений:

  • стимулирование рынка ипотечного кредитования;
  • предоставление заемщикам реальных рычагов влияния на кредиторов;
  • внедрение права должника на решение проблем и улаживание непредвиденных семейных обстоятельств без возникновения просрочки по кредиту.

Нормы закона предусматривают такие виды каникул:

  • полное освобождение от внесения платежей;
  • оплата процентов по кредиту;
  • частичная выплата тела кредита, при этом проценты уплачиваются;
  • увеличение периода кредитования и соответственное уменьшение месячного взноса.

Льготы и скидки предоставляются только лишь один раз в период действия кредитного договора.

http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/socialnye-ipotechnye-lgoty-dlya-mnogodetnyx-semej/

Ипотека для многодетных семей 2020: условия, компенсации, льготы, субсидии.

Льготы по ипотеке для многодетных семей - картинка 5

Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 году

На ипотеку всегда тяжело решиться. Большой кредит, который нужно выплачивать долгие годы, ответственность перед банками, страх не справится, — все это давит и заставляет переживать. Особенно, если в семье много детей, на воспитание, которых требуются немалые средства. Но жилищный вопрос решать нужно, а на стороне многодетных семей государство. Для семей с тремя и более детьми предусмотрен ряд льгот, которые облегчают покупку жилья и выплату ипотечного кредита. Как получить льготную ипотеку в 2020 году большой семье?

Получаем льготную категорию многодетной семьи

Для этого нужно подтвердить статус многодетной семьи, по ряду критериев:

● В семье не менее трех несовершеннолетних детей;

● Родители или опекуны состоят в зарегистрированном браке.

Это условия на федеральном уровне для получения статуса многодетной семьи. В регионах они могут отличаться.

Статус оформляется в органах опеки или соцзащиты при наличии:

1. Справки о составе семьи;

2. Копий паспортов родителей и свидетельств о рождении детей;

3. Заявления о присвоении статусов.

Его необходимо продлевать каждый год.

Ипотека для многодетных семей 2020: условия получения

1. Льготное кредитование предоставляется при следующих условиях:

2. Ипотека оформлена не раньше 1 января 2018;

3. Кредит взят в российских рублях, схема выплат — аннуитетная;

4. Сумма кредита для Санкт-Петербурга не превышает 8 млн. рублей, в Москве до 12 млн. рублей;

5. Первоначальный взнос не меньше 20% от суммы кредита;

6. Присутствует договор страхования жизни и здоровья обоих родителей;

Документы для оформления льготной ипотеки многодетной семье:

3. Военный билет;

4. Документы о доходах и стаже;

5. Свидетельство о браке;

6. Свидетельства о рождении всех детей до 14 и паспорта для тех, кто старше;

7. Договор долевого участия.

Сумма компенсации ипотеки для многодетных

Субсидия для ипотеки составляет 450 тысяч рублей, которую выплачивает государство. Главное условие для выплат — отсутствие просрочек и задержек платежей. Субсидия не исключает использования при покупке квартиры материнского капитала за второго и последующих детей. Получить ее не так сложно, а экономия получается значительной. Также субсидия на погашение ипотеки для многодетной семьи не облагается налогом, а, значит, поступит на счет банка без уменьшения по стоимости. Программа льготного кредитования действует для тех семей, в которых третий или последующий ребенок родился в промежуток с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

http://trendrealty.ru/articles/dokumenty/ipoteka_dlya_mnogodetnyh_semej

Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2020 году

С июля 2020 года многодетные семьи могут получать 450 000 руб. на погашение ипотеки и иных жилищных кредитов. Для этого достаточно соответствовать установленным условиям и обратиться в банк, выдавший заем. Деньги будут выделены из федерального бюджета. Рассмотрим, как получить компенсацию, кто может ею воспользоваться, и другие особенности.

Обзор закона о компенсации ипотеки

Раньше ходили слухи, что многодетные семьи будут получать по 450 000 руб. на погашение ипотеки, и многие этому не верили. Однако законопроект рассмотрели и приняли, и с 3 июля 2020 года действует ФЗ №157-ФЗ, благодаря которому тысячи граждан получили возможность воспользоваться государственной помощью.

Какие есть нюансы у данной компенсации:

  • Получить ее смогут родители, у которых третий и последующие дети родились в период с 01.01.2020 по 31.12.2022 года. Пока что срок действия программы ограничивается концом 2022 года, но есть вероятность, что его могут продлить;
  • За субсидией следует обращаться в банк, который выдал ипотечный кредит. Пока что другие учреждения ее оформлением не занимаются.

Указанный закон вступил в силу с момента его подписания, а рассматривался достаточно долго:

  • Проект был внесен на рассмотрение в Госдуму 7 мая 2020 года, а принят в окончательном чтении 19 июня. Документ подписан Президентом РФ только 3 июля. Он утвердил саму программу, но порядок обращения за субсидией определен не был;
  • Люди не могли воспользоваться государственной поддержкой до 25 сентября 2020 года, пока не вступило в силу Постановление Правительства №1170, определяющее порядок обращения граждан за государственной помощью.

Указанное постановление подписано 17 сентября, но вступило в силу только 25 числа. Власти РФ планировали ввести программу еще в марте 2020 года, но из-за длительного рассмотрения пришлось перенести сроки на несколько месяцев. Сейчас она актуальна для всех многодетных семей, соответствующих установленным критериям.

«Многодетные семьи могут пользоваться всеми социальными гарантиями от государства, им уделяется повышенное внимание. Мы стараемся улучшить демографическую ситуацию в стране и сделать все для того, чтобы людям с детьми было проще купить жилье: предлагаем субсидии, снижаем процентные ставки по ипотеке, выплачиваем единовременные пособия»

Условия для получения 450 тысяч

Для участия в программе семья должна получить статус многодетной. Он присваивается родителям, у которых есть трое и более несовершеннолетних детей. Однако могут быть и исключения: например, когда старшему ребенку уже исполнилось 18 лет, но он продолжает учиться на дневном отделении. В этом случае действие льготного статуса продлевается.

Помимо представленного выше, многодетные должны соответствовать следующим критериям для оформления субсидии:

  • Рождение третьего и последующих детей в период с 01.01.2020 по31.12.2022 года. Важно учитывать, что усыновители в правах приравниваются к родителям, поэтому закон распространяется и на них. Опекунам субсидия не предоставляется – им полагаются совершенно другие льготы;
  • Наличие российского гражданства;
  • Наличие минимум трех детей. Возраст старших значение имеет только для действия статуса многодетности, но не для участия в программе. Важно, чтобы третий был рожден в указанный период. Если старший и средний достигли совершеннолетия, но рождается третий – младший, – семья может воспользоваться программой;
  • Российское гражданство у всех трех детей;
  • Как минимум один из родителей должен выступать заемщиком;
  • Наличие ипотечного кредита, оформленного в российском банке или АО «Дом. РФ». Если заем получен за границей, программой воспользоваться не удастся;
  • Кредит должен быть оформлен на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, дома, земельного участка, иного жилья.

Обратите внимание! Максимальная сумма для погашения ипотеки от государства составляет 450 000 руб. или в пределах остатка задолженности. Например, если у вас осталось для погашения только 300 000 руб., вам будет выделена именно эта сумма.

Одновременно с данной программой многодетные могут воспользоваться сертификатом материнского капитала. В 2020 году его размер повысится впервые за много лет, и вместо 453 026 руб. родители при рождении второго ребенка станут получать 466 617 руб. Если из указанной суммы осталась только часть, она тоже будет проиндексирована по закону.

В России есть и другие программы, позволяющие улучшить жилищные условия с помощью государства: например «Субсидирование процентных ставок по ипотеке», «Жилье для молодых семей», и т.д. Их можно использовать совместно с выделением 450 000 руб.

Как многодетной семье получить компенсацию: пошаговая инструкция

Чтобы многодетной семье получить субсидию на закрытие ипотечного кредита, один из родителей должен выполнить несколько шагов:

  1. Собрать документы и подать их в банк, в котором оформлялась ипотека.
  2. Сотрудники банка проверят документы и перенаправят их для утверждения в АО «Дом. РФ». Именно это общество утверждает кандидатуры льготников и перечисляет деньги из федерального бюджета. Рассмотрение занимает до 20 календарных дней.
  3. Дождаться поступления денег. Они перечисляются сразу же после принятия АО «Дом. РФ» положительного решения. Сумма погашается частично или полностью – все зависит от остатка задолженности.

Обратите внимание! Воспользоваться данной субсидией на внесение первоначального взноса не получится – она распространяется только на действующие кредиты, оформленные в финансовых учреждениях ранее. Также следует учитывать и то, что деньги предоставляются на погашение ипотеки, полученной до вступления закона в силу.

Пример №1: получение субсидии 450 000 руб. на погашение ипотечного кредита

В семье Анохиных второй ребенок родился в 2016 году, и практически сразу же после рождения мать оформила сертификат на материнский капитал. Им было выделено 453 026 руб. на первоначальный взнос на ипотеку для покупки квартиры стоимостью 4 000 000 руб. Общая стоимость кредита вместе с процентами составила 6 000 000 руб., он оформлен был на 20 лет.

В 2018 году у Анохиных родился третий ребенок, а остаток задолженности составил 700 000 руб. – супруги старались погашать ипотеку досрочно. В 2020 году был принят закон, позволяющий многодетным получить от государства 450 000 руб. На этот момент сумма долга была равна уже 400 000 руб.

Для получения субсидии родители обратились в банк, выдавший ипотеку. После рассмотрения документов было принято решение о выделении денег в размере остатка долга – 400 000 руб. Средства перечислены спустя 20 дней от даты обращения. Долг уменьшился до 50 000 руб.

Документы

Чтобы воспользоваться программой, нужно представить в банк такой пакет документов:

НазваниеГде взятьСрок действия
ЗаявлениеСкачать на нашем сайтеНе определяется
Паспорта супругов и детей от 14 летМФЦ, УВМ МВДДо замены в связи с изменением Ф.И.О., достижением установленного возраста
СНИЛСПенсионный фонд, МФЦНе ограничивается
ЗакладнаяБанк, в котором оформлялся ипотечный договорДо погашения ипотеки
Свидетельство о регистрации браказагсНе ограничивается
Выписка о праве собственности из ЕГРНМФЦ, Росреестр1 месяц
Выписка из домовой книгиМФЦ
Ипотечный договорБанк-кредиторДо полного погашения ипотечного кредита
Договор купли-продажи жилья или участка землиСоставляется совместно с продавцом в момент совершения сделкиНе ограничивается

Особенности госпрограммы

Перед тем, как обращаться в банк с заявлением о выплате компенсации для закрытия ипотечного кредита, важно учесть несколько нюансов:

Обратите внимание! При использовании данной программы будет уменьшена сумма налогового вычета. Однако выделяемые деньги не подлежат налогообложению.

Можно ли получить компенсацию через МФЦ или «Госуслуги»?

Несколько месяцев назад вопрос о возможности предоставления государственной субсидии был поднят на одном из совещаний первым заместителем Председателя Комитета Госдумы Ольгой Окуневой. Она предложила, чтобы гражданам была предоставлены возможность оформления такой льготы через «Госуслуги» или МФЦ для их же удобства. Однако вопрос не был рассмотрен, и на данный момент субсидия доступна льготникам только при обращении в банки.

Другие льготы многодетным семьям

Помимо материнского капитала, субсидирования процентных ставок и выделения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, многодетные семьи, имеющие соответствующие удостоверения, могут воспользоваться рядом других льгот:

ЖилищныеСоциальныеНалоговые
Выделение бесплатных земельных участков для строительства домов, ведения личного подсобного хозяйства.Бесплатное обеспечение лекарственными препаратами детей до 6 лет, детей-инвалидов (по рецептам врачей)Полное или частичное освобождение от налогообложения
Предоставление компенсации в размере минимум 30% от нормированной стоимости оплаты коммунальных услугОбеспечение ортопедическими вещамиНалоговые вычеты для трудоустроенных лиц
Возмещение затрат на покупку и доставку топлива в негазифицированные дома – от 30%Выделение специальных приспособлений для детей-инвалидовЛьготы при оплате имущественных налогов
Обеспечение бесплатным жильем для семей, признанных в установленном порядке малоимущимиОбеспечение льготными путевками детей для санаторно-курортного лечения, возмещение расходов на проезд сопровождающим
Содействие в предоставлении льготных жилищных кредитов и субсидийБесплатное питание в школах
Выделение школьных и спортивных форм, либо выплата компенсаций за их покупку
Предоставление мест в детских садах в первую очередь

Привилегии предоставляются в соответствии с Указом Президента РФ №431. Помимо представленного выше, льготники каждый месяц могут бесплатно посещать учреждения культуры, музеи и парки в установленные даты.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Я состою в браке, наш младший ребенок родился 18.10.2020 года. У нас с мужем по ипотеке, т.е. 2 квартиры соответственно. Может ли каждый из нас получить субсидию?

[3]

Нет, субсидия предоставляется только одному из родителей однократно.

Вопрос №2. В нашей семье трое детей, есть одна ипотека и 2 квартиры. Можем ли мы оформить компенсацию? Младший родился 20.05.2020года.

Да, можете, т.к. младший ребенок рожден уже после начала 2020 года. Наличие и количество другой недвижимости значения не имеет.

Распространенные ошибки

Ошибка №1. Если я погашу ипотеку с помощью программы, а затем возьму другое жилье в кредит, мне снова выделят 450 000 руб.

Нет, деньги предоставляются только на один ипотечный кредит однократно.

[1]

Ошибка №2. С выплаты на закрытие ипотеки нужно платить налоги.

Нет, эта субсидия относится к государственным, и налогообложению не подлежит.

Заключение

Многодетные семьи из разных регионов с середины 2020 года могут получать по 450 000 руб. для погашения ипотечных кредитов. Все, что для этого нужно – обратиться в банк, с которым заключен договор, и представить установленный перечень документов. Вся процедура занимает не более 20 дней, по результатам деньги перечисляются на банковский счет.

http://garant-konsult.com/lgoty-kompensacii-mnogodetnym-semyam-v-sankt-peterburge-2/

Ипотека для многодетных семей в 2020 году или 450 000 ₽ федерального бюджета

Любая семья мечтает о своем жилье, а тем более многодетная, но вот вопрос о приобретении недвижимости для них стоит особенно остро. Не всем под силу самостоятельно накопить деньги на приобретении квартиры, поэтому многие надеются на кредиты по жилищным вопросам, которые возможны с государственной поддержкой.

Тема ипотечных кредитов актуальна на сегодняшний день для многих, а тем более для тех, кто может рассчитывать на помощь от государства. Рассмотрим несколько вопросов и самый главный из них, как можно взять ипотечный кредит и положиться на помощь государства семьям, где более двух детей.

Варианты ипотеки для многодетных заемщиков

Льготы по ипотеке для многодетных семей - картинка 7

Многие банки сегодня предлагают кредиты на покупку жилья, но вот их условия совсем не радуют многих заемщиков, а что уж говорить про многодетные пары. Высокие проценты, немалые взносы в виде первоначальной уплаты, все это пугает людей, которые хотят иметь свою жилплощадь. Для многодетных семей государство предлагает поддержку и теперь и они, как и многие другие могут получить шанс купить квартиру, да и просторную.

Какая поддержка будет многодетным при оформлении?

  • Выделяется из бюджета беспроцентная льгота;
  • Финансовая поддержка – погашение части долга по договору;
  • Для первоначального платежа даются денежные средства;
  • Ставка по кредиту в разы ниже или многодетные получают льготу;
  • Возможен вариант более привлекательной цены на стоимость квартиры;
  • Если хоть один из заемщиков работает в бюджетной организации, то у него есть возможность еще и претендовать на более лояльные условия по ипотеке;
  • Если не было выделено субсидий, то заемщики имеют полное право подать на налоговый вычет в налоговую инспекцию и погасить часть долга за этот счет.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Это разработанная кредитная программа для определенной категории граждан. Исходя из условий социальной ипотеки, частично долг будет возмещен из федерального бюджета. Реализует и полностью отвечает за программу АИЖК.

Надо знать! В 2020 году субсидия от стоимости жилья будет составлять 35%. Получить от государства такую поддержку можно несколькими способами: заниженной ставкой по кредиту, возвращен первоначальный взнос, часть недвижимости будет компенсирована.

Для принятия участия в программе предлагаются некоторые условия:

  1. У заемщика на момент свершения сделки должен быть накопленный первый взнос за квартиру, материнский капитал также учитывается.
  2. Обязательное юридическое подтверждение статуса многодетной семьи.
  3. В условиях кредита прописываются всевозможные варианты по погашению ипотеки.
  4. Клиенты могут при желании оформить аннуитетные платежи или же дифференцированные и менять их, как им будет удобнее платить.
  5. Заемщики не должны иметь своего жилья или любого объекта недвижимости.
  6. При поиске жилья участники программы должны найти жилье, не превышающее 35 000 ₽ за 1 кв.м.

На участие в социальной ипотеке могут полагаться определенные категории льготников:

  1. Многодетные и нуждающиеся семьи, которые ютятся в маленьких комнатах или совсем не имеют места прописки.
  2. Работающие в бюджетной, государственной или социальной сфере.
  3. Семьи, где есть ребенок, главный нюанс – родители, не достигшие возраста 35 лет, и, у которых нет жилья в собственности.
  4. Участники боевых действий.
  5. Служащие по контрактному договору.

Как оформить

Для оформления есть некоторые условия, потому что к льготникам все же предъявляются некоторые требования, и они должны быть соблюдены. Например, для тех, кто работает в бюджетных организациях необходим определенный, выработанный трудовой стаж. Если же стажа не хватает или есть другие проблемы, то в кредитовании будет отказано. В основном социальная программа оформляется стандартно.

Необходимые документы

Как и при оформлении любого ипотечного договора тут потребуется собрать и предоставить все документы для подписания всех бумаг при регистрации:

  • Заявление по форме банка;
  • Документы, удостоверяющие личность (паспорт);
  • Свидетельство(а) о рождении ребенка (детей);
  • Справка, подтверждающая, что у Вас многодетная семья;
  • Свидетельство о браке;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка по форме 2-НДФЛ с места работы;
  • Ксерокопия заверенной трудовой книжки;
  • Сертификат материнского капитала (если он будет использоваться, разумеется);
  • Все документы на покупаемую жилплощадь;
  • Реквизиты собственника.

Важно! Стоит понимать, что у всех банков условия ипотечного кредитования разные, поэтому и при сборе документов могут быть поправки. Уточняйте заранее полный список документов необходимых для участия в сделке.

АИЖК дает кредит физическим лицам на данных условиях:

  • Агентством выкупаются у банков-партнеров долги;
  • Кредитор обязан оформлять ипотеку на тех условиях, что выдвинуло агентство;
  • Есть определенные процентные ставки для разного рынка недвижимости – для вторичного не более 11%, для новостроек до 6%;
  • Первоначальный взнос не должен превышать 10% стоимости жилья;
  • Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не превышает 45% от общего семейного бюджета.

Банки всегда выставляют свои процентные ставки по кредитам, но в случае с государственной поддержкой для льготных категорий граждан, снижают ставку. Формально потерянный доход они возмещают путем компенсации, поэтому по факту банк не теряет ничего.

Ипотека под 6% — семейная

Для тех семей, у которых в 2018 году появился ребенок государство предлагает оформить семейную ипотеку по выгодным условиям – всего под 6% годовых. Льготная ипотека предоставляется не везде, это лишь некоторые банки.

Как программа работает? Государство берет на себя разницу в процентном соотношении (обычно она идет в диапазоне от 10 до 13% годовых) между действующей и льготной ставкой. Исходя из этого становится понятно, что многодетные семьи ежегодно могут сэкономить до 4,00%, а это немалая сумма если учитывать полную стоимость кредита.

[2]

Важно знать. В оформленном договоре будет фигурировать процентная ставка под 6% годовых. Процесс оформления подписания договора будет совершен в выбранном (самостоятельно) банке, но стоит понимать, что есть определенный список финансовых организаций, которые работают по условиям программы. Все банки в течение месяца после указа должны подать необходимые документы в Минфин РФ и заявку на участие в программе.

Условия

Новый государственный, льготный проект, который уже является действующим, на самом деле имеет ряд критериев, чтобы принять участие в ней:

  1. Дети с датой рождения после 1 января 2018 года и включительно 31 декабря 2022 года.
  2. Многих интересует срок действия субсидии. Она, конечно, рассчитана, исходя из количества детей у заемщиков. Например, если 2 ребенка, то срок субсидии 2 года, 3 ребенка и больше — 5 лет.
  3. По условиям специальной программы купить жилье можно только в новостройке. Есть возможность использования субсидирования для рефинансирования ранее полученной ипотеки.
  4. В случае, если заемщики подошли по всем критерием для субсидирования и их льгота была назначена сроком на три года, но позже появился еще один малыш, то субсидирование автоматически продлевается до пяти лет.
  5. Важное требование – квартира должна быть куплена только у юридического лица.
  6. Программа введена на определенный период и срок ее действия на данный момент с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022. При благоприятных прогнозах и большом спросе программа скорее всего будет работать и дальше.

Внимание! При осуществлении и проработке специальной льготной программы учитывался момент, что спрос на квартиры в новостройках снизится. И для помощи застройщикам было включено условие, что программа рассчитана только на первичный рынок недвижимости.

Таким образом ипотека под 6% годовых создана как для многодетных семей, так и для помощи компаниям, которые строят жилые дома. Вторичное жилье можно лишь рефинансировать, и то при одном моменте, что оно покупалось у юридического лица.

450 000 ₽ от государства за рождение третьего ребенка

В конце февраля этого года президент России Владимир Путин сказал, что необходимо принять какие-либо меры для того чтобы рождаемость детей поднялась. Он предложил пересмотреть семейную ипотеку.

Весной 2019 года выйдет новый указ, в котором будет изменение по ипотеке многодетным семьям, а именно, что семьям, где после 1 января 2019 года появился третий или следующий за ним ребенок, государство выделит семьям еще и 450 000 ₽ на покупку своего жилья.

Требования к заемщику

В принципе, что потребуется от заемщика не отличается от стандартных требований. Единственный нюанс – это дети, рожденные в период с 1 января 2019 года по конец 2022 года. Главные требования:

  • Обязательная регистрация в том месте, где проживает семья и где будет проходить оформление кредитного договора;
  • Гражданство России;
  • Заемщик должен подойти по условиям банка;

Оформление ипотеки

Для участия в семейной ипотеке и получения льготы от государства, физические лица должны обратиться в банк, который есть в списке участников льготной программы. Оформление процедуры кредитования поэтапное:

  1. Многодетным семьям, где появился второй или третий малыш после 1 января 2018 года можно самостоятельно выбрать финансовую организацию, где они будут брать ипотечный кредит.
  2. Заемщик обязан в указанный срок предоставить все необходимые документы, а в случае субсидирования – свидетельство о рождении ребенка.
  3. Далее, после получения всех документов, финансовая организация выполняет действия, направленные на понижение процентной ставки до обещанной 6% годовых. Срок действия субсидирования у всех разный – в семьях, где 2 ребенка, льгота действует не более трех лет, а где и три и больше малышей – пять лет.
  4. По завершению всей процедуры оформления и вступления в силу ипотечного договора, банк ежемесячно будет назначать платежи по договору заемщику, а государство будет ему возвращать неуплаченные созаемщиком проценты.

Обратите внимание. Если оформлена ипотека до 2018 года, а в семье появился малыш или даже несколько, то семья может подать заявление на рефинансирование, обратившись к кредитору по полученному ипотечному кредиту. Таким вариантом тоже можно полагаться на снижения своей процентной ставки до 6% по семейной ипотеке (при полном пакете обязательных документов).

Требуемые документы

В любой финансовой организации при оформлении ипотечного кредита нужен пакет документов для подписания договора:

  • Паспорта обоих супруг, при желании сделать детей созаемщиками, которые достигли совершеннолетия также предоставить их паспорта. Делаются ксерокопии всех страниц каждого участника процесса;
  • Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Выдается на работе. Необходима для всех участников сделки;
  • Свидетельство о регистрации брака (оригинал);
  • Военный билет;
  • Свидетельства о рождении всех детей;
  • Копия трудовой книги всех работающих членов семьи;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Документы на желаемую квартиру;

Ипотека для многодетных семей

Данная ипотека для многодетных семей достаточно непростая. Она имеет несколько негативных моментов:

  1. Банк часто отказывает заемщикам по причине недостаточного дохода, тем самым, снимая с себя возможные риски по неуплате кредитного договора со стороны заемщика.
  2. Поиск недвижимости, согласно условиям кредитования, процедура не из самых легких (жесткие условия соответствия).

Внимание! В случае оформления стандартной программы ипотеки заемщик должен пройти этапы: сначала обратиться в банк и дождаться согласия одобрения кредита, далее найти квартиру и заключить договор о продаже, а с банком кредитный договор. Банк далее переводит деньги на счет продавца. Можно обратиться за помощью в Сбербанк, где есть ипотека молодой семье и учитывается дополнительный доход или же ВТБ.

Ипотечный калькулятор

Заключение

Люди, которые воспитывают несколько детей и имеют статус многодетной семьи, желающие поучаствовать в ипотечном кредитовании при содействии государства должны не просто дать согласие на кредит, а досконально и заранее ознакомиться со всеми условиями, нюансами и требованиями по программе к заемщикам. И только потому, обдумав все детали, идти и оформлять все обязательные документы для сделки.

Все справки, а также документы нужно отнести в банк, которые вы выбрали самостоятельно для жилищного кредитования. Если подвести итог, то в 2020 году приобрести жилье для многодетных семей с поддержкой государство стало проще и это на самом деле неплохой вариант для тех, кто желает купить недвижимость при этом хорошо сэкономив.

http://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semey.html

Литература

  1. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.
  2. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.
  3. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.
  4. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
  5. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях