WordPress

Льготы на квартиру пенсионерам

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 1
Сегодня постараемся раскрыть тему: "Льготы на квартиру пенсионерам". Если возникнут вопросы, то обращайтесь к дежурному консультанту.

Льгота на квартиру пенсионерам 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Льгота на квартиру пенсионерам 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Не распространяется налоговая льгота и на так называемую элитную недвижимость. Под ней следует понимать такой объект, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.
Кроме этого, придется платить нетрудоспособным гражданам за коммерческую недвижимость. Это относится к офисам, складам, производственным помещениям и так далее.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.

За дом

Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты. Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.

У одинокого пенсионера, довольствующегося государственным обеспечением, гораздо больше шансов получить компенсацию коммунальных расходов. Субсидия включает в себя те же пункты, но вот размер их может быть значительно больше. В 2020 году расчет производится на основании федерального или регионального процента расходов на коммунальные блага (последний не может быть более 22%). Государство понимает, что одинокому пенсионеру просто неоткуда ждать помощи, поэтому не отказывает им в поддержке.

  • копию паспорта пенсионера;
  • свидетельство, подтверждающее владение жилым имуществом;
  • информацию о занимаемой площади;
  • платежки за последние полгода;
  • справку о количестве совместно проживающих членов семьи;
  • копию основного документа о стаже;
  • сведения о банковском счете, на который будут перечисляться государственные средства;
  • справку из ПФ о размере пенсии.

Период действия субсидии

Точный размер государственной компенсации коммунальных расходов в 2020 году могут определить только социальные работники. При этом любой гражданин имеет право произвести свой приблизительный расчет субсидий по ЖКХ.

Если пенсионер вносил сумму налога на имущество, тогда после предоставления пенсионного документа налоговый орган пересчитывает налоговые оплаты и возвращает пенсионеру оплаченные средства.

Льгота На Покупку Жилья Пенсионерам В 2020 Году

Пенсионеры, награжденные за особые заслуги перед государством, либо получающим дополнительные преференции по другим основаниям, могут рассчитывать на специальные льготы, установленные властями Мурманской области.

Положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году

Установить с 1 октября 2015 г. пенсионерам, размер пенсий которых не был пересмотрен с 1 января 2012 г. при реформировании денежного довольствия военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, ежемесячную доплату к пенсиям, назначенным в соответствии с Законом Российской Федерации от 12 февраля 1993 г. N 4468-I «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей», в размере 2500 рублей. ВОПРОС -Положена ли мне ежемесячная доплата . Я пенсионер — инвалид МВД с 2005 года . Уволен с формулировка : Заболевание получено во время прохождения военнской службы стаж 12,8 лет отец многодетной семьи

Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?

Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2020 года, как получить льготу

Как известно, гражданам, в том числе пенсионерам, нет необходимости заполнять декларации или иную отчетность, налоговая посылает уведомления о том, что должен быть уплачен налог на имущество физических лиц.

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

Если это произошло, то данный факт нельзя оставлять на самотек и игнорировать требование органа по уплате. Потому как после периода ожидания, налоговый орган через судебное решение произведет принудительное списание налога с карты или банковского счета.

Кроме этого, существуют условия в отношении объекта недвижимости. Если он входит в состав не облагаемых объектов недвижимости и принадлежит пенсионеру, а также соблюдены условия предоставления льготы, то налог взиматься не будет.

Особенности пенсионных льгот на НИФЛ по регионам

В настоящее время выйти на пенсию можно для мужчин 60,5 лет, для женщин в 55,5 лет. В НК РФ определено, что льгота полагается гражданам, которые получают пенсию. При этом пенсия может быть по старости, государственная или по потере кормильца.

Действует норма, согласно которой пенсионеры платят налог за жильё, если располагают более чем одним объектом определённого вида недвижимости. Льготы не распространяются на все объекты, под них подпадает только единственный по каждому виду. Игнорируя приходящие из местной ИФНС уведомления, можно столкнуться с серьёзными неприятностями.

Государство не отменяло имущественного налога для пенсионеров, но начислен он, должен быть в соответствии со льготами, федеральными и установленными представительными органами МО. Преференции полагаются по одному объекту недвижимости из каждого вида, упомянутого в п. 4 ст. 407 НК.

Если вы узнали о льготах только сейчас, но имели на них право раньше

Пенсионеру, решающему, что делать, когда неясно, берут ли налог с имущества, необязательно самому идти в местную ИФНС. Существуют и другие варианты направить туда заявление о предоставлении льгот с прилагающимся пакетом подтверждающих документов:

Если заявление подается без уведомления об объектах недвижимости, то налоговики автоматически освобождают наиболее дорогой объект недвижимости. Это значит, что пенсионер заплатит минимальный налог из возможных.

Налоговый вычет по площади не стоит путать с налоговым вычетом при покупке недвижимости или при строительстве дома – это разные понятия. Вычеты на приобретение и возврат налога при покупке жилья никак не связаны с налогом на имущество, который оплачивается каждый год. Компенсация подоходного налога при покупке регулируется другими нормами закона.

Необходимые документы

Заполненное заявление, уведомление и копии документов надо подать в налоговую инспекцию по месту жительства пенсионера. Определить адрес налоговой можно с помощью сервиса ФНС, размещенного [urlspan]здесь[/urlspan]. Достаточно ввести свой адрес – система выдаст данные инспекции.

Кроме этого, существуют условия в отношении объекта недвижимости. Если он входит в состав не облагаемых объектов недвижимости и принадлежит пенсионеру, а также соблюдены условия предоставления льготы, то налог взиматься не будет.

Платят ли налог на имущество пенсионеры, в каком случае, как оформить льготу

Однако, нормами право в связи с тем, что граждане относятся к социально незащищённому населению, предусматриваются льготы. Поэтому необходимо при решении вопроса, платят ли налог на имущество в бюджет пенсионеры, учитывать существующие обстоятельства.

Условия, при которых пенсионер освобождается от НИФЛ

Несмотря на то, что льгота пенсионерам установлена на федеральном уровне, Москва, а также органы местного управления других федеральных субъектов, имеют право путем принятия своих нормативных актов расширять их.

Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Перенос налогового вычета пенсионерам

При этом согласно позиции Верховного суда, даже если жилище оформлено на одного из находящихся в браке, второй, не являющийся титульным собственником, может также получить налоговую льготу и получить удержанный с его доходов подоходный налог в виде вычета.

Обратите внимание: если заявление не предоставлено, тогда сотрудник ИФНС должен применить льготу к имуществу, по которому начисляется самый большой налоговый взнос. Льгота в данном случае является освобождением от уплаты налога по имуществу.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2020 году

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 401 и пунктом 4 статьи 407 Налогового кодекса РФ, гражданин, которому в соответствии с порядком, установленным пенсионным законодательством, назначили пенсию, освобождается от налоговых выплат на имущество.

Кому льготы предоставляются

Одним из основных источников дохода государственного бюджета является имущественный налог. В 2020 году введены этапы для перехода к новому расчету размера налоговых выплат, которые подлежат оплате, причем для этого берется кадастровая стоимость, практически равная рыночной.

  • Квартира.
  • Жилой дом.
  • Гараж или отдельное место в общественном гараже.
  • Помещений мастерских, студий, ателье, негосударственных библиотек, галерей.
  • Хозяйственные помещения не более 50 кв. метров, которые находятся на земле дач, участках для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Льготы для пенсионеров по налогам на имущество и землю 2020

Стоит обратить внимание на то, что невозможно оформление послаблений, вне зависимости от ее разновидности, в порядке автоматическом. Все граждане, которые находятся на пенсионном обеспечении, могут рассчитывать на предоставление от государства послаблений в отношении уплаты налоговых платежей.

Элитная недвижимость

Говоря о порядке использования послаблений, необходимо обратить внимание на положения налогового законодательства и Постановления, разработанные Правительством. В них прописан порядок, в соответствии с которым происходит выделение субсидий для лиц пенсионного возраста. Кроме того, данный порядок регулируется при помощи актов, изданных на региональном уровне.

  • Скидки по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта. Пенсионерам старше 70 лет предоставляются 100%-ные компенсации.
  • Бесплатное изготовление и установка зубных протезов, в т.ч. из дорогостоящих материалов.
  • Бесплатные лекарства или скидки на приобретение медикаментов.
  • Внеочередное медицинское обслуживание в больницах, поликлиниках, на дому.
  • Адресная бытовая помощь по закупке продуктов, необходимых вещей и лекарств.
  • Помощь сиделок по уходу за престарелыми, лишенными возможности самообслуживания, гражданами.
  • Бесплатные или льготные услуги домработниц по уборке квартиры.
  • Ритуальные услуги со скидками.

Если неработающий житель столицы предъявляет местным органам соцзащиты сведения о том, что сумма получаемой пенсии ниже прожиточного минимума (ПМ) по Москве, то ему положены денежные ежемесячные компенсационные выплаты до размера минимальной суммы, установленной федеральным законодательством. По Москве в 2020 году размер ПМ составляет 12 115 рублей, по Подмосковью – 9908 рублей. При выплате денежных средств учитывается получаемая пенсионером адресная помощь, все виды субсидий.

Лужковские выплаты

Находящийся на заслуженном отдыхе пожилой человек может претендовать на получение бесплатных медикаментов согласно установленному списку, утвержденному Правительством Москвы. Если дорогостоящий препарат приобретался за свой счет, то житель столицы единожды за год может компенсировать сумму затраченных средств, обратившись ­в ФСС по месту жительства. Узнать список положенных бесплатно или по льготной стоимости лекарственных препаратов можно у лечащего врача, обязанного сообщить информацию о преференции пациенту.

http://baiksp.ru/test_category/lgota-na-kvartiru-pensioneram-2019

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам регулирует ФНС Российской Федерации. Служба устанавливает условия, размер и порядок выплат. Основные положения получения налогового вычета закреплены в НК РФ.

Что такое налоговый вычет пенсионерам

Под этим термином подразумеваются установленные законом затраты, которые должны быть учтены при назначении налоговых выплат.

Имущественный вычет регулирует ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 2

Эта компенсация включает в себя возврат 13% подоходного налога для тех, кто приобретает недвижимость в собственность. При требовании этих средств необходимо учитывать ряд факторов, в том числе и наличие постоянной работы у пенсионера. Размер выплат и порядок получения не отличаются от условий, предусмотренных для обычных граждан.

Условия получения 13% НДФЛ

Может ли пенсионер получить проценты подоходного налога закреплено в НК РФ. Кроме того, закон предусматривает требования, предъявляемые к пожилым гражданам при получении этой преференции.

Для того чтобы осуществить возврат подоходного налога, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. квартира, приобретаемая в собственность, находится в пределах Российской Федерации;
  2. продажа недвижимости не осуществляется между родственниками, друзьями, коллегами и другими физическими лицами;
  3. пожилой человек должен получать доход;
  4. недвижимость куплена не при помощи социальных выплат, предоставляемых государством (материнский капитал, пособие матерям-одиночкам и др.);
  5. гражданин не должен являться лицом, ранее возвращавшим НДФЛ после покупки другой квартиры.

Для возмещения средств следует отвечать всем перечисленным требованиям.

Особенности назначения налогового вычета пенсионерам

Прежде чем узнать, как вернуть 13 процентов, необходимо ознакомиться с разделением граждан на категории. Для работающих и неработающих лиц условия получения выплат совершенно различны. Налоговый кодекс предусматривает ситуации, связанные с периодом выхода на пенсию. От этого критерия зависит возможность возврата средств.

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 3

Важно! Гражданин, официально получающий пенсионные выплаты и не имеющий другого источника дохода, полностью освобожден от взимания имущественного налога.

Условия для работающих пожилых граждан

В случае официального трудоустройства лица предусмотрен перенос на предыдущие налоговые сроки. Работающим пенсионерам разрешается вернуть средства за 4 предшествующих года. Если же этих средств не хватает для возмещения, то имущественный вычет можно получить в следующем году.

В качестве примера можно привести гражданина N., который в 2020 году приобрел квартиру. Только в 2021 году гражданин сможет обратиться в ФНС РФ, для того, чтобы ему произвели возврат НДФЛ за 2020, 2019, 2018 и 2017 года. В случае нехватки средств после возмещения лицо, вышедшее на заслуженный отдых, имеет полное право подать заявление в дальнейшие годы.

Условия для неработающих пожилых граждан

В данном случае учитываются условия и период, когда приобреталась недвижимость. Разделяют следующие категории получения квартиры в собственность.

Неработающий пенсионер приобрел квартиру после года выхода на пенсию. Если гражданин вышел на пенсию более года и купил в собственность недвижимость, то деньги ему не будут возмещены. Например, если гражданин вышел на пенсию в 2015 году, то при приобретении недвижимости в текущем 2020 году никакой процент ему не будет возмещен.

Гражданин приобрел квартиру в год выхода на пенсию. Эта ситуация предусмотрена п.10 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации. Если гражданин обращается за переносом налогового вычета в тот период, когда он вышел на пенсию, то он вправе вернуть 13% НДФЛ. Главное условие – запросить выплаты в течение текущего налогового периода. В противном случае можно не рассчитывать на возмещение средств.

Пенсионер, вышедший на заслуженный отдых, купил недвижимость менее чем за год до ухода с работы. В этом случае сохраняются фактически те же условия, что и для работающих лиц. Гражданин может обратиться для получения выплат за предыдущий год и в текущий налоговый срок. Не стоит затягивать с обращением в Федеральную налоговую службу, поскольку может истечь период, в который можно подать заявление.

Таким образом, все эти факторы влияют на размер и возможность получения выплат.

Перенос выплат для пенсионеров

Законодательство РФ предусматривает возможность перенесения выплат на предыдущие сроки. Такая практика осуществляется на протяжении 6 лет и распространяется на все категории граждан, которые вышли на пенсию.

Перенести налоговый вычет для пенсионеров в 2020 году имеет право как работающий гражданин, так и неработающий.

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 5

Следует воспользоваться данной возможностью:

  • при приобретении в собственность квартиры по договору купли-продажи;
  • в случае оформления долевого участия.

Можно перенести взимаемые средства не более чем на 3 прошедших периода.

Как пенсионеру получить налоговый вычет

О том, как получить положенный подоходный налог и вернуть средства, можно узнать, ознакомившись с последующей информацией. Для начала следует собрать пакет документов, который нужно предоставить в ФНС, находящуюся по месту жительства. Каждый случай предусматривает индивидуальные сроки подачи, поэтому требуется выбрать один из предложенных вариантов

[2]

Можно осуществить данную операцию следующими способами:

  • отправление документов по электронной почте ФНС;
  • личное посещение службы или многофункционального центра по месту жительства;
  • подача заявки при помощи специальной электронной платформы – личного кабинета налогоплательщика.

После выбора способа получения средств следует подать заявку на возмещение 13% НДФЛ.

Документы для подачи в ФНС РФ

Чтобы была произвести компенсацию на банковский счет, в первую очередь нужно собрать обязательный пакет документов.

При договоре долевого участия:

  1. составленная налоговая декларация 3 НДФЛ;
  2. справка о том, что недвижимость находится в собственности лица;
  3. квитанция об оплате полной стоимости квартиры;
  4. согласие на возмещение компенсации совместно с заявлением;
  5. расписка 2-НДФЛ;
  6. документ, удостоверяющий личность.

Следует помнить, что налог положен не всем лицам, вышедшим на пенсию. При обращении в ФНС нужно уточнить информацию о дополнительной документации, которые требуется предоставить, чтобы вернуть имущественный вычет в полном размере.

Бланк налоговой декларации 3-НДФЛ выглядит следующим образом:

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 9

Пример заполнения бланка:

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 10

Обратите внимание: в случае распределения денег между супругами необходимо к этому перечню добавить свидетельство о браке и заявление о согласии распределения средств между лицами. При строительстве дома необходимо ко всем перечисленным документам предоставить договор со строительной фирмой и свидетельство о собственности на землю.

Сумма налогового вычета для пенсионеров и сроки получения компенсации

Получение положенных по закону средств производится в соответствии с установленной суммой возврата. В настоящее время размер выплат составляет 2 000 000 рублей, но физическому лицу при покупке квартиры вернут только до 260 000 рублей. Зачисление средств на банковский счет будет осуществляться частями.

За 1 календарный год редко выплачивают всю сумму. Например, если заявление подается в 2020 году, то часть средств начисляется в текущий период, а часть — только в 2021. Но в течение 3 лет вычет обязательно выплачивается заявителю.

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 11

Чтобы узнать, как вернуть положенные по закону деньги, нужно обратиться к Налоговому кодексу. Запрашивая средства за предыдущие несколько лет, необходимо учитывать, что сумма не выплачивается одним платежом сразу. Налоговые выплаты пенсионерам при покупке квартиры производятся в течение нескольких календарных лет со дня одобрения заявления Федеральной налоговой службой. Поэтому быстро эту операцию осуществить не удастся.

Субсидии пенсионерам при покупке квартиры

Чтобы получить льготы, положенные за покупку квартиры, необходимо подать заявление в ФНС РФ. Для пенсионеров действуют сниженные проценты по кредиту, если квартира приобреталась в долг, а также возмещение 260 000 рублей от стоимости купленной квартиры. Таким образом, государство старается финансово помочь гражданам, вышедшим на пенсию.

Данный вид субсидий регулируется статьей 217 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, каждый пенсионер имеет право на возврат 13% подоходного налога. Субсидия пенсионерам на квартиру помогает возместить большую часть средств. Но каждый гражданин должен знать условия, сроки и порядок выплаты налогового вычета.


http://propensiu.ru/pensioneram/lgoty/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры в 2020 году, какие есть льготы

С возрастом способность пенсионера трудиться снижается. А следовательно, и уровень получаемого им дохода падает, порой у него остается толь. Законодательство предусматривает, что НДФЛ не облагается пенсия, которая выплачивается ПФР ежемесячно.

Однако, если пенсионер все-таки продаст принадлежащее ему имущество при определенных обстоятельствах у него может возникнуть обязательство по налогу. Рассмотрим подробнее платит ли пенсионер в бюджет налог с продажи квартиры.

Должны ли пенсионеры платить налог при продаже квартиры?

Законодательное регулирование вопроса

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 13Рассмотрим подробно, платит ли пенсионер налог с продажи квартиры. НК РФ предусматривает обязанность физлиц уплачивать налог на доходы, при возникновении у них таковых.

Перечень облагаемых НДФЛ доходов приведен в статьях налогового кодекса. Обязанность по уплате распространяется на всех физлиц, которые получают на территории России доходы.

Налоговый кодекс четко устанавливает, какой налог платит пенсионер при продаже собственного жилья — подоходный по ставке 13%.

Если человек продает принадлежащую ему собственность, то он должен уплачивать налог со стоимости полученного дохода от ее продажи. При условии, что данная собственность находилась у него менее пяти лет (трех лет при наследовании).

При этом при определении базы по налогу физлицо может применить имущественный вычет при продаже или учесть в качестве расходов стоимость приобретения продавцом этого имущества.

Не уплачивается налог с продаж с реализации квартиры, дома, земельного участка, если он принадлежал продавцу более пяти лет (трех лет).

При этом разрешается применять специальный понижающий коэффициент. Его значение установлено на уровне федерации 0,7. Регионам дано право устанавливать его значение самостоятельно в пределах своей территории.

При исчислении НДФЛ облагается наибольшая из сравниваемых сумм (стоимость реализации или скорректированная на коэффициент кадастровая стоимость).

Льготы по налогообложению для пенсионеров

Самой главной льготой по налогообложению для пенсионеров, установленной НК РФ является то, что получаемая ими пенсия не подлежит обложению НДФЛ. Однако, данная льгота распространяется только в отношении пенсионного обеспечения, выплачиваемого за счет средств ПФР.

Пенсионерами при условии, что они являются работающими и получают по трудовым договорам вознаграждения, могут предоставляться социальные вычеты, а также имущественные вычет при покупке или при продаже недвижимости.

Отдельные льготы пенсионерам по НДФЛ при продаже квартиры не предусматривается. Они обладают такими же правами и обязанностями по уплате НДФЛ, что и обычные граждане. Таким образом, налог с продажи квартиры для пенсионеров в 2020 году уплачивается на общих основаниях.

Взимается ли налог с неработающих?

Если пенсионер является неработающим, то у него нет зарплаты или иного дохода, с которых удерживается НДФЛ. Пенсия, начисляемая и выплачиваемая из ПФР, согласно НК РФ не облагается НДФЛ.

Обязанность по уплате НДФЛ у пенсионера может появляться только в исключительных случаях – если он реализует имущество или сдает его внаем. В последнем случае доход. Может носить постоянный характер и требует оформления предпринимательства.

[3]

Пенсионеры не часто продают свою недвижимость, поэтому в общем можно сказать, что они при условии отсутствия трудовой занятости и получения только пенсии – не являются плательщиками НДФЛ.

Тонкости расчета суммы налога для лиц пенсионного возраста:

Сроки владения недвижимостью

НК РФ устанавливает, что НДФЛ не надо исчислять с продажной стоимости недвижимости, если она находилась в собственности более пяти лет. Если реализуемый объект был получен физлицом в порядке наследования, то тогда действует срок, равный трем лет.

Если продается имущество, которое принадлежало собственнику меньшие периоды, то тогда у него возникает обязательство по уплате НДФЛ.

Также надо учитывать, что приобретенное имущество до 2016 года учитывается по старым правилам, которые устанавливали общий срок на владения недвижимостью в течение трех лет, какой позволял получать освобождение от уплаты налога без учета основания получения имущества.

Учет кадастровой стоимости

Новшеством 2016 года стало правило, которое требует учитывать при исчислении ндфл с продажи недвижимости, находившаяся в собственности менее пяти лет (трех лет), кадастровой стоимость объекта.

При исчислении базы по НДФЛ в данном случае сравнивается кадастровая стоимость объекта,

скорректированная на понижающий коэффициент, который на территории России составляет 0,7. Регионам дано право устанавливать его значение на своей территории. Однако, многие субъекты пока воздерживаются от данного права, применяя значение федерального коэффициента.

[1]

Налог с унаследованной квартиры

Если недвижимость поступает к ее владельцу, который в последствии ее продает, по наследству, то на ее реализацию действуют общие правила, за исключением срока нахождения в собственности.

согласно НК РФ, физлицо освобождается от НДФЛ, если объект находился в собственности более трех лет, а не пяти – по общим правилам.

Учет понесенных на реализуемый объект расходов

По правилам, если физлицо продает объект недвижимости, находящийся в собственности менее трех лет, то он при исчислении базы по НДФЛ может в расходы поставить:

  • стоимость, за которую недвижимость была приобретена по первоначальному договору купли-продажи,
  • проценты, какие были уплачены по кредиту на ее приобретение, чеки
  • акты по ремонтно-проектным работам.

Все эти расходы должны быть документально подтверждены документально. С оставшейся же суммы нужно исчислить и уплатить НДФЛ.

Сроки подачи декларации и уплаты налога после реализации квартиры

Заполнение декларации необходимо произвести на следующий год, после года продажи квартиры.

После того, как документ был заполнен, его нужно отправить в налоговый орган. Сделать это требуется до 30 апреля года, какой идет за годом продажи.

В случае, если данный срок будет сорван, то на нарушителя будет наложен штраф в 5% от размера налога, за каждый месяц просрочки. Минимальное наказание составляет 1000 рублей, максимальное — 30% от суммы налога, какой указан в декларации.

Уплатить налог в бюджет нужно до 15 июля того же года.

Какие документы потребуются для оформления налогового вычета?

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 14Подтверждать документально право на вычет необходимо только в том случае, если налогоплательщик хочет воспользоваться уменьшением суммы продажи квартиры на размер фактически понесенных затрат.

НК не дает никаких указаний на то, какие именно документы необходимо предоставить.

Чаще всего под такими документами понимают те, которые могут фактически подтвердить понесенные затраты на покупку этого жилья:

  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи недвижимости.

В числе расходов можно учитывать и иные затраты, но которые были прямо направлены на приобретение квартиры и могут быть подтверждены документально.

Например, это также могут быть услуги по найму риелтора, проценты по ипотечному кредиту и т. д. Нельзя в качестве затрат использовать расходы на ведение ссудного счета, затраты на страхование квартиры, расходы на приобретение металлической входной двери и т. д.

В качестве документов, подтверждающих дополнительные расходы, можно предъявлять корешки приходных кассовых ордеров, товарные и кассовые чеки, выписки банков, расписки продавца и т. д.

Правила заполнения налоговой декларации

При заполнении декларации, оформляемой по причине продажи квартиры, необходимо учитывать несколько нюансов.

Так, чаще всего в состав декларации включаются следующие листы:

  • Титульный лист;
  • Разделы 1 и 2;
  • Приложения 1 и 6;
  • Расчет к приложению 1.

На титульном листе указывается информация о лице, который заполняет документ, коды налоговой инспекции, отчетный период и т. д.

В разделе 1 указываются сведения о бюджетных кодах, а также сумме налога, которая подлежит перечислению в бюджет.

Раздел 2 содержит итоги расчета налога при использовании сведений о доходах из приложения 1 и сведений о вычетах из приложения 6.

При указании налога необходимо помнить, что если стоимость квартиры согласно договору купли-продажи установлена меньше, чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта жилья, то налог необходимо будет заплатить именно с 70% от кадастровой стоимости.

Для определения, исходя из какой стоимости будет исчисляться налог используется расчет к приложению 1. Здесь указываются обе стоимости, и наибольшая переносится в итоговый расчет.

В приложении 6 необходимо выбрать, какой именно вычет будет использоваться — в виде фиксированной суммы либо путем уменьшения полученных средств на сумму затрат.

В какие сроки ожидать возврата средств?

Вычет, который предоставляется гражданину при продаже квартиры, не является денежным. По своей сути, это возможность от государства уменьшить сумму, с которой будет уплачиваться налог, на 1 млн. рублей либо сумму фактически понесенных расходов. Поэтому, «монетизировать» его нельзя.

Однако, пенсионер после продажи одной квартиры может приобрести новую. В этой ситуации, если в предыдущие годы у него были доходы, облагаемые налогом, он может оформить и подать декларацию 3-НДФЛ.

Если право на возврат налога будет подтверждено, то далее ему необходимо будет подать заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления.

Проверка поданной декларации может длиться до 3 месяцев. В случае, если возврат будет одобрен, то перечисление будет произведено в течение 1 месяца.

Выплату можно произвести только на банковский счет. Нельзя сделать возврат налога наличными деньгами, на электронный кошелек или счет в иностранном банке.

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 15

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 16

Кто может рассчитывать на возврат налога при покупке квартиры

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 17

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионерам, за какой период

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 18

Как получить имущественный налоговый вычет

Льготы на квартиру пенсионерам - картинка 19

Раздел 4 декларации по ндс 2015 расчет суммы налога в случае применения ставки 0 процентов, образец заполнения

http://infportal.ru/lgoty/platit-li-pensioner-nalog-s-prodazhi-kvartiry.html

Литература

  1. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.
  2. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
  3. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
  4. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.
  5. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях