WordPress

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 1
Сегодня постараемся раскрыть тему: "Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности". Если возникнут вопросы, то обращайтесь к дежурному консультанту.

Особенности льготной ипотеки для многодетных семей по новому закону на примере Сбербанка в 2020 году

Как всем известно, государство оказывает меры социальной поддержки отдельным категориям граждан. Одной из таких категорий являются семьи, в которых трое или больше детей. Им оказывают самую разную помощь, при этом один из ее видов – ипотека многодетным семьям на льготных условиях. О том, что она собой представляет и на каких условиях оформляется, мы сегодня и поговорим.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 2

Положены ли льготы по ипотеке многодетным семьям?

В 2017 году Президент Российской Федерации поручил правительству страны разработать комплекс мер, направленных на поддержку многодетных семей в части приобретения жилья. В 2018 году вступило в законную силу Постановление Правительства «Об утверждении правил предоставления субсидий по ипотечным кредитам» под номером 1711. Согласно положениям этого документа ряду государственных и негосударственных банков из федерального бюджета выделяют средства, за счет которых многодетные семьи смогут взять ипотечный кредит на льготных условиях.

Кто может получить?

Льготную ипотеку могут получить многодетные семьи (то есть имеющие трое и больше детей), в которых третий или последующие дети родились после 1 января 2018 года. Впрочем, рассчитывать на кредит на выгодных условиях могут также и те, кто не является многодетной семьей – под действие программы подпадают семьи с двумя детьми. Правила получения схожи – второй ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 года.

На каких условиях?

Пункт 5 названного постановления Правительства устанавливает основные условия предоставления льготного ипотечного кредита. Вот они.

  • Процентная ставка по кредиту не должна превышать 6% годовых. Такой размер процентов достигнут за счет того, что государство возмещает банкам недополученную прибыль из расчета разницы между ключевой ставкой Центробанка, увеличенной на 2%, и процентами по ипотечному договору. Ключевая ставка на начало 2019 года составляет 7,75%. Расчет происходит по формуле: (7,75+2)-6=3,75. Таким образом, банкам возмещают из бюджета 3,75% от общей суммы процентов по кредитному договору.
  • Заемщик в обязательном порядке должен застраховать жилое помещение после перехода права собственности на это помещение к нему. В число страховых случаев при этом входят различные чрезвычайные ситуации (пожар, стихийные бедствия).
  • Гражданин, получивший ипотечный кредит на льготных условиях, обязан оформить договор страхования на себя на случай наступления обстоятельств, препятствующих выплате долга: болезни, несчастного случая или смерти.
  • Денежные средства обязательно должны быть выданы в национальной валюте Российской Федерации – рублях.
  • Семья должна состоять на учете в органах местного самоуправления как нуждающаяся в жилье или имеющая неблагоприятные жилищные условия.
  • Все члены многодетной семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории субъекта Российской Федерации, в котором они планируют приобретение жилья.
  • Член семьи, выступающий в качестве заемщика, должен иметь постоянный источник дохода.

Каких-либо иных требований Постановление Правительства № 1711 к заемщику не предъявляет. Однако их могут установить банки самостоятельно. Также дополнительные требования могут быть определены законодательством субъектов федерации. Например, московские власти запретили выдавать кредит на сумму, превышающую три миллиона рублей. В других регионах могут действовать другие правила получения льготной ипотеки. Чтобы точно узнать условия выдачи средств на покупку жилья и требования к заемщику, необходимо обратиться в муниципалитет по месту жительства гражданина.

Что предлагают банки?

В различных кредитных организациях льготная ипотека для многодетных выдается на разных условиях. Единственное, что их объединяет, – это процентная ставка в размере 6% годовых, установленная постановлением Правительства о льготном ипотечном кредитовании. Рассмотрим условия выдачи кредита в трех разных российских банках.

Сбербанк

Условия получения льготного кредита в ПАО «Сбербанк России» выглядят так:

  • квартира предоставляется непосредственно от застройщика, а не от предыдущего собственника;
  • минимальный размер кредита – 300 000 рублей;
  • первоначальный взнос обязателен и должен составлять не менее 20%;
  • срок возврата денежных средств – тридцать лет;
  • процентная ставка – от 5% годовых.

В ВТБ получить льготную ипотеку могут семьи с несколькими детьми при условии, что хотя бы один из них родился после 1 января 2018 года. Ставка при этом будет начинаться с 5% годовых, а первоначальный взнос – с 20%. Минимальная сумма займа – 500 тысяч рублей. Срок кредита может достигать 30 лет.

АК Барс

Оформить ипотеку с господдержкой можно и в АК Барс:

  • ставка: от 4,5%;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • срок: от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма: 500 тысяч рублей.

Совкомбанк

В Совкомбанке условия льготного кредитования заключаются в ставке 4,9% годовых, сроке от 2 до 30 лет и сумме займа от 300 тысяч рублей. При этом размер первоначального взноса ничем не отличается от требований других банков – 20%.

Россельхозбанк

Условия кредитования семей с детьми в Россельхозбанке такие:

  • ставка: от 4,7%;
  • срок: от 1 до 30 лет;
  • первоначальный взнос: от 20%;
  • сумма: от 125 тысяч рублей.

Тинькофф

На сегодняшний день Тинькофф ипотечным кредитованием больше не занимается.

Что лучше: какой банк выбрать?

Как показывает практика, обычно выгоднее кредитоваться в том учреждении, в котором производится большинство финансовых операций конкретного заемщика – например, перечисление зарплаты, открытие вкладов и так далее. Обусловлено это тем, что к своим клиентам банки относятся более лояльно и охотнее одобряют им крупные суммы. Также не стоит исключать из внимания предложения и других кредиторов – сегодня конкуренция довольно сильна и банки сами борются за возможность выдать кредит.

БанкСтавкаСуммаСрокПервоначальный взнос
Сбербанкот 5%от 300 тысяч рублейдо 30 летот 20%ВТБот 5%от 500 тысяч рублейдо 30 летот 20%АК БАРСот 4,5%от 500 тысяч рублейдо 25 летот 20%Совкомбанкот 4,9%от 300 тысяч рублейдо 30 летот 20%Россельхозбанкот 4,7%от 125 тысяч рублейдо 30 летот 20%

Как оформить льготную ипотеку?

Вот какие действия необходимо предпринять для того, чтобы получить льготную ипотеку;

  • получить удостоверение многодетной семьи (это можно сделать при посредничестве МФЦ);
  • обратиться в органы местного самоуправления для получения справки, подтверждающей потребность в жилом помещении;
  • изучить условия предоставления кредита в различных банках и выбрать наиболее подходящий;
  • посетить банк, предоставить туда необходимый пакет документов и написать заявление о выдаче ипотеки;
  • дождаться принятия кредитной организацией положительного решения по заявлению заемщика и заключить кредитный договор;
  • заключить договор купли-продажи квартиры или иного жилого помещения;
  • уплатить первоначальный взнос и в дальнейшем выплачивать кредит в соответствии с графиком, определенным кредитным договором.

Какие документы нужны?

Несмотря на то, что разные банки устанавливают различные условия выдачи льготных ипотечных кредитов многодетным семьям, пакет документов, необходимый для получения средств на приобретения жилья, везде примерно одинаковый. Вот какие бумаги потребуется собрать заемщику.

  • Заявление установленного образца. Бланк такого заявления можно взять непосредственно в банке или скачать на официальном сайте кредитной организации.
  • Копию документа, удостоверяющего личность лица, претендующего на получение кредита (в его качестве выступает паспорт гражданина Российской Федерации).
  • Документы, подтверждающие уровень дохода заемщика, а также официальное трудоустройство. Такими документами являются справка формы 2-НДФЛ, декларация о доходах (если заемщик – индивидуальный предприниматель), справка с места работы или надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки.
  • Документ, подтверждающий потребность в жилье (справку из местной администрации).
  • Копию удостоверения многодетной семьи.

Кроме того, после заключения договора купли-продажи заемщик обязан предоставить в банк документы на приобретенную недвижимость для наложения на нее залоговых обременений в органах Росреестра. К ним относятся копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость, технический паспорт и документ из Бюро технической инвентаризации о стоимости имущества.

Подробнее узнать о выдаче ипотечного кредита многодетным семьям можно из этого видеоролика:

Таким образом, ипотека многодетным семьям – отличная возможность получить в кредит средства на приобретение собственного жилья гражданам, имеющим трех и более детей. Впрочем, выгодные условия действуют даже для тех, у кого всего два ребенка. Получить льготную ипотеку можно в большинстве российских банков всего под 5% годовых. Это на несколько процентов меньше ставки, установленной стандартными условиями кредитования.


http://npfrate.ru/knowledgebase/bankovskie-produkty/kredity/ipoteka/mnogodetnym-semyam.html

Ипотека для многодетных: мануал по всем мерам господдержки

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 5

Действительно, с 25 сентября стартовала новая программа господдержки многодетных семей, которая подразумевает субсидию в размере 450 тысяч рублей. Однако выплат живыми деньгами не будет, эту сумму можно направить только на определенную цель – погашение ипотечного кредита. Семьи, у которых нет ипотеки, не могут на эту меру господдержки претендовать.

У программы действительно есть нюансы. Так, многодетными по ее условиям являются семьи, в которых не менее трех детей, из которых хотя бы один родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Усыновленных детей программа также принимает в расчет. Кроме того, и дети, и тот из родителей, кто является заемщиком по ипотечному кредиту, должны быть гражданами России. А вот наличие созаемщиков в данном случае роли не играет. Если они имеются, им не обязательно быть многодетными или россиянами.

Для получения субсидии нужно подать заявление в тот банк, где взята ипотека. К заявлению нужно приложить:

— документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика (например, паспорт), личность и гражданство его детей;

— документы, подтверждающие материнство и/или отцовство заемщика в отношении этих детей (свидетельство о рождении, решение об усыновлении и так далее);

— документы о существовании ипотечного кредита;

— документы о приобретении жилья или земельного участка под ИЖС.

Отказ в субсидии возможен, если заявитель не предоставил все необходимые документы, если в них обнаружена ложная информация или если он просто не соответствует условиям программы (например, если он лишен родительских прав в отношении указанных в заявке детей).

Не совсем. Сходство в том, что и материнский капитал, и данная субсидия привязаны к количеству детей, а также имеют ограниченный спектр целей, на которые они могут быть направлены. Однако для получения материнского капитала таких целей больше: его можно направить еще и на пенсию матери, на ее образование и ряд других целей.

Субсидию же можно потратить только на приобретение жилья и только в ипотеку. Кроме того, для получения маткапитала нужно иметь двоих детей, а для субсидии – не меньше троих.

Еще одно важное отличие – в случае использования материнского капитала родители обязаны выделить детям долю в приобретаемом жилье, а в новой программе такое требование отсутствует. То есть эти не просто две разные программы, но и работают они немного по-разному.

http://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html

Может ли быть беспроцентная ипотека для многодетных семей по госпрограмме поддержки в 2020 году, или нет?

В 2018 году стартовала новая программа кредитования, которая позволяет многодетной семье взять ссуду по пониженному проценту. За деньги приобретается недвижимость в новостройке. Есть вариант вложить деньги на постройку дома.

Особенности беспроцентного кредитования многодетных семей в 2020 году

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 7Для получения беспроцентного кредита нужно попасть под определенную категорию и выполнить все условия, которые диктует кредитор.

Если банк одобрил заявку, то можно смело выбирать недвижимость. Она должна находится в новостройке, а строительная фирма быть аккредитованной. Все остальные нюансы расскажет сотрудник банка. Они не являются суровыми и соответствовать положенным требованиям совсем несложно.

Ипотека с государственной социальной поддержкой от Сбербанка

Такая программа подразумевает под собой частичное субсидирование пенсионным фондом. Если будет понижен процент, то буден минимизирована переплата.

Взять подобного рода кредит можно в Сбербанке — сайт https://online.sberbank.ru. У банковского учреждения есть свои условия и особенности. Обязательное условие — соответствие требованиям. Так как эта программа поддерживает строительные компании, то по заданным условиям, приобрести жилье возможно только в новостройке или то, которое в процессе строительства.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 8

Условия выдачи жилищного беспроцентного кредита для многодетных семей от Сбербанка

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 9Многодетные принадлежат к особой категории граждан. Для их поддержки в социуме, государство старается во всех направлениях сделать какие-либо поблажки. С постановлением Правительства РФ можно ознакомиться тут: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287440/ .

Сбербанк присоединился к данной программе и дает ипотечные кредиты лицам с двумя и тремя детьми на следующих условиях:

  1. Присутствует пониженный процент — 6%. Такая льгота имеет место на протяжении трех лет спустя рождения 2-ого малыша и пяти — после 3-его. Когда этот временной промежуток исчерпал себя, процентная ставка становится 9.25%.
  2. Приобрести кредитор имеет право только новое жилье. Оно может располагаться в новостройке или быть в процессе постройки.
  3. Недвижимость должна пройти аккредитацию. Аккредитованные постройки легко найти на сайте банка, который предоставляет ссуду. Этот нюанс служит гарантией того, что жилье подходит по всем стандартам. Если выбранный объект еще строится, то аккредитация гарантирует завершение этого процесса на 100%.
  4. Первая сумма, которую нужно внести составит 20% и более.
  5. Максимум, который можно получить — три миллиона рублей, не в счет такие крупные города, как Санкт-Петербург и Москва.
  6. Страховка жилья должна быть в обязательном порядке.
  7. Реально продлевать сроки погашения по ипотеке до 30-ти лет. Можно это сделать и за год, если есть возможность.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 10К требованиям относится:

  • принадлежность к гражданству РФ;
  • регистрация должна быть в том городе, где присутствует филиал банковского учреждения;
  • стаж, который должен быть не менее года вообще и хотя бы 6 месяцев на той работе, на которой гражданин работает в настоящее время;
  • возрастная категория в пределах 21- ого года — 55,60 лет (высчитывается возраст до момента полного погашения ипотеки, он не должен превышать 60-ти для мужского пола и 55-ти для женского).

Если лицо планирует взять кредит на постройку, то деньги будут прибывать по частям. Различные нюансы будут оговариваться с лицом лично и зафиксируются документально.

Также есть дополнительные льготы, если семья попадает под следующие параметры:

  1. Возрастная категория мужа или жены не превышает 35-летнего возраста. Тут можно поучаствовать и в программе «Молодая семья».
  2. При наличии двух и более детей есть возможность взять маткапитал. При внесении крупной суммы изначально снижается процент по кредиту.
  3. Зарплатному клиенту идет пересчет, действует скидочная система — 0,5%.
  4. После оформления страховки появляется скидка — 1%.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 8

Санкт-Петербург

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 12Если кредит берут жители Санкт-Петербурга, то наибольшая сумма, которую можно положить составит 8 миллионов рублей. Обязательно просматривается прописка, справка с места работы и соответствие иным требованиям.

Москва и Московская область

Для лиц, проживающих в Москве и Московской области, также действует максимум в 8 млн. рублей. Все остальное совпадает с вышеописанными условиями и требованиями.

Если у лица есть какие-либо нюансы, по которым выплата не может продолжаться в указанном порядке, то есть вариант попросить отсрочку.

Новый закон ВТБ24

В ВТБ24 также имеется привилегия для многодетных. Банк дает кредиты на жилье под 8.9%. Условия те же.

Максимум также 8 млн.руб. Изначально вносится 20% от той стоимости, которую заплатили за недвижимость. Есть вариант внести первую сумму из маткапитала, если его реально получить.

Беспроцентный жилищный кредит для многодетной семьи в 2020 году

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 14Предоставляя деньги банк берет под залог тот объект, который покупает плательщик. Это гарантия того, что лицо, которое берет крупную сумму выплатит долг. Если этого не произойдет, банковское учреждение конфискует имущество и распорядится им так, как посчитает нужным.

Без этого ипотеку не дадут. Жилищным кодексом тоже предусмотрена привилегия для многодетных, но при этом семья должна быть малоимущей и нуждающейся в жилье — статья 51 ЖК.

В Министерстве финансирования разработали программу, суть которой — ипотечный кредит с 6-процентной ставкой.

Попасть под нее могут те граждане, у которых появился на свет 2-ой или же 3-ий малыш, и это должно произойти в 2020 году. Действует проект до 2022 года. Процентную ставку банк не имеет право поднять на протяжении всего периода более чем на два процента.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 8

Преимущества в сумме у жителей Московского региона и Санкт-Петербурга, вместо 3 млн., они могут взять 8 млн. Обязателен первый 20-процентный взнос.

  • постоянная работа, дающая доход;
  • положительная кредитная история (заядлым должникам никто не даст такой суммы);
  • возрастной ценз.

Чтобы получить деньги на жилье, убедитесь, что вы подходите под критерии, установленные банковским учреждением.

Пакет документов для оформления беспроцентной ипотеки

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 17Чтобы получить кредит, гражданин обязан собрать полный пакет документации. Сюда входят:

  • заявления-анкеты (пишут все созаемщики, если их несколько);
  • паспорта Российской Федерации (в них обязательно должна быть прописка РФ, регистрация);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки, подтверждающие систематическое получение дохода всех созаемщиков;
  • бумаги о составе семьи.

Если под залог предоставляется не приобретаемая недвижимость, а имеющаяся, то в документах должна находиться подтверждающая информация того, что это личная собственность.

После того как банковское учреждение получает все нужные бумаги, может пройти от двух до пяти дней, пока организация все проверит. Спустя этот промежуток времени выносятся решение. Оно может быть положительное или отрицательное.

Если все получилось в пользу лица, которое подало документы, то банк может спросить с клиента, сможет ли он оплатить 20-процентный первый взнос. Возможно, этот факт придется тоже подтвердить документально.

Практические рекомендации

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 18Чтобы все пошло как надо, стоит заранее убедиться в том, что ваша семья подходит по всем критериям.

  1. Посчитайте, не будете ли вы старше 55-ти или 60-ти лет до момента полной выплаты кредита.
  2. Есть ли у вас необходимое количество стажа и постоянная работа.
  3. Проверьте, чтобы все документы были в порядке.
  4. Если у вас плохая кредитная история и на это есть веские уважительные причины, то докажите это.

Все иные нюансы решайте по ходу действий. Главное оценивайте все «трезво» и не спешите с выводами.

Погашение досрочно

Если у плательщика появилась возможность оплатить долг досрочно, то это сделать реально. Для этого следует прийти в банк и написать соответствующее заявление. В нем указывается, как вы хотите погасить кредит: полностью или частично.

Рефинансирование

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 19Если вы уже взяли ипотечный кредит и вдруг осознали, что можете подать на рефинансирование, то это сделать никогда не поздно.

Для понижения процента, под 6%, нужно, к примеру, родить ребенка в 2020 году (третьего или второго).

Могут возникнуть и другие моменты, предусматривающие понижение процентной ставки. Все рассматривается в индивидуальном порядке сотрудниками банка.

Для поддержки многодетных семей государство и банковские учреждения запустили новый проект, который позволяет брать жилье в ипотеку по пониженной процентной ставке. Для приобретения недвижимости важно соответствовать всем требованиям и подать документы в срок.

http://propravo.guru/ipoteka/ipoteka-dlya-mnogodetnoj-semi-v-2018-godu-gosprogramma.html

Условия льготной ипотеки многодетным по федеральной программе

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 20

Практически каждая многодетная семья нуждается в улучшении жилищных условий. Сделать это самостоятельно, без привлечения заемных средств, для многих практически невозможно. Единственным выходом в такой ситуации может стать оформление ипотеки на льготных условиях для социально-незащищенных слоев населения. О том, где и на каких условиях можно получить кредит на покупку жилья семьям, имеющих три и более ребенка — читайте далее.

О программе «Жилье для российской семьи»

Государственная программа «Жилье для российской семьи» была разработана и утверждена Правительством РФ в 2014 году как подпрограмма федеральной целевой программы «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» в целях реализации мер господдержки нуждающихся по улучшению жилищных условий граждан и увеличения объемов возводимого жилья на территории РФ. Ключевым моментом является снижение стоимости 1 кв. м. жилья и повышение его доступности у населения.

[1]

В соответствии с данной программой многодетные семьи (с тремя и более несовершеннолетними детьми) включаются в перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку квартиры или дома «эконом» класса в регионе-участнике Программы. Обязательным условием участия является зарегистрированный брак между супругами.

ВАЖНО! Если в процессе подачи заявки на участие в программе или получение льготной ипотеки детям исполняется 18 лет и их общее число в семье становится менее трех, то семья теряет статус многодетной и, соответственно, полагающиеся привилегии и льготы.

Главными параметрами программы «Жилье для российской семьи» являются:

  • цена за 1 кв. м. не должна быть больше 35 тысяч руб. и превышать 80% от среднерыночной цены на сопоставимое по ряду характеристик жилье;
  • потенциальные участники Программы – лица, официально трудоустроенные и нуждающиеся в жилье, в возрасте от 25 до 40 лет;
  • срок действия Программы – до конца 2017 года;
  • планируемый объем строительства жилых объектов «эконом» класса – 25 миллионов кв. м.

В настоящее время в рамках Программы успешно реализуется 301 проект жилищного строительства по всей территории РФ. В каждом регионе определяется свой перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение экономжилья. По абсолютному большинству субъектов федерации категория многодетных семей относится к таковым.

Для того чтобы вступить в программу «Жилье для российской семьи», необходимо обратиться в муниципальные органы власти, ответственные за реализацию данной Программы, с заявлением о необходимости улучшения текущих жилищных условий.

Следует констатировать тот факт, что законодательный проект льготного ипотечного кредитования для многодетных семей, по которому предполагалось списание стоимости 18 кв. м. при рождении каждого ребенка, предоставление субсидий в размере 1/3 от цены квартиры или дома так и не был реализован на практике. Программа «Жилье для российской семьи» с принимаемыми ежегодными поправками и нововведениями призвана обеспечить нуждающихся граждан доступным жильем в самое ближайшее время. Ипотека для многодетных семей является в этом случае распространенным вариантом получения жилья, особенно учитывая финансовое положение такой категории населения.

[2]

Реализацией специальных льготных условий выдачи ипотеки для многодетных семей занимается Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

При партнерстве ведущих российских банков были разработаны и реализуются программы оформления таких займов с пониженными ставками, лояльным отношением к заемщикам и минимальными затратами времени на рассмотрение заявки.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 20

Льготные условия по ипотеке для многодетных

Сделать доступным ипотечное кредитование для семей с тремя и более детьми призваны следующие меры государственной поддержки:

[3]

  1. Использование материнского (семейного) или регионального капитала (их средства можно направить на погашение имеющейся задолженности или в качестве безналичной оплаты первоначального взноса).
  2. Вычет из установленной годовой ставки по ипотеке (в этом случае ставка по кредиту не будет превышать 11,75% годовых).
  3. Оформление ипотечного кредита с господдержкой (за счет средств бюджета компенсируется часть займа).
  4. Увеличение срока кредитования до 30 лет (некоторые банки готовы рассматривать и более длительный срок заключения кредитного договора в индивидуальном порядке).
  5. Снижение размера первоначального взноса (до 10-20% от стоимости приобретаемой недвижимости).

Наиболее подходящим вариантом решения жилищных проблем для категории многодетных семей является покупка квартиры подходящей площади в кредит. Практика показывает, что на строительство собственного дома решится не каждая семья из-за высоких рисков и невозможности прогнозирования стоимости стройматериалов и работ. Несмотря на то, что на региональном уровне были утверждены соответствующие программы, реализуются они с множеством затруднений и нарушений стандартов.

Важным нововведением 2016 года является возможность привлечения до 4 созаемщиков по одному ипотечному кредиту для многодетных семей, что поможет существенно снизить кредитное бремя.

Выдача ипотеки многодетным семьям осуществляется АИЖК и некоторыми банками. Рассмотрим условия оформления подробнее.

Как получить льготную ипотеку для многодетной семьи условия получения и расчет доступности - картинка 20

Ипотека в АИЖК

Сегодня Агентство реализует 6 ипотечных программ и 3 опции к ним, использование которых позволит снизить действующую ставку по займу. В таблице ниже приводятся кредитные продукты АИЖК, доступные для многодетных семей, и условия по ним.

ПродуктСуммаСтавка в % годовыхСрок
Покупка квартиры на этапе возведенияОт 300 тысяч до 8 миллионов (Москва и С.-Петербург) и до 3 миллионов руб. (остальные субъекты)От 12От 3 до 30 лет
Покупка готового жильяОт 12,25
Целевой займ под залог имеющейся квартиры
Ипотека с господдержкойОт 300 тысяч до 20 миллионов (Москва и С.-Петербург) и до 10 миллионов руб. (остальные субъекты)От 10,5

По всем кредитам установлено минимальное значение первоначального взноса – от 10% (кроме целевого кредита под залог имеющейся в собственности квартиры, который может предусматривать нулевой взнос). При этом многодетная семья может рассчитывать на дополнительное снижение базовой процентной ставки на 0,25 п.п. При заключении договора страхования или приобретении жилья, собственником которого является АИЖК, можно также уменьшить процент по кредиту на 2 п.п.

Получить ипотеку через АИЖК могут лица, соответствующие следующим требованиям:

  1. Возрастное ограничение: 21-65 лет.
  2. Гражданство РФ и наличие регистрации.
  3. Получение стабильного дохода и стаж на текущем месте не менее полугода.
  4. Наличие трех и более детей.
  5. Необходимость улучшения жилищных условий.

Потребуется предоставление следующего перечня документов:

  • паспорт РФ;
  • документы, подтверждающие платежеспособность и трудовую занятость;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • документ из муниципального органа власти о необходимости улучшения текущих жилищных условий;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы по залогу;
  • копия и оригинал сертификата на материнский капитал при намерении его использовать для оплаты.

Льготная программа от Сбербанка

В Сбербанке действует ипотечная программа для молодых семей с тремя и более детьми. Условия по ней следующие:

  • срок займа – не больше 30 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 20%;
  • ставка в % годовых – от 11,25 до 12,5 (в зависимости от срока кредита и величины первого взноса);
  • займ может выдаваться без подтверждения получения дохода и трудовой занятости.

Займ выдается клиентам, не достигшим возраста 35 лет на момент подачи заявки. Решение по конкретной заявке выносится кредитным комитетом в индивидуальном порядке в соответствии с предоставленными документами и данными.

Из статьи можно сделать следующие выводы:

  • в 2014 году была принята к реализации федеральная подпрограмма «Жилье для российской семьи», по которой многодетные семьи имеют право приобрести жилье «эконом» класса на льготных условиях;
  • в регионах РФ реализуется более 300 проектов жилищного строительства по данной программе;
  • оформлением ипотеки для семей с тремя и более детьми занимается АИЖК и некоторые уполномоченные банки;
  • льготные условия ипотечного кредитования предполагают возможность использования средств материнского и регионального капитала, пониженные процентные ставки (от 10,5% в год), длительные сроки погашения задолженности (до 30 лет) и снижение величины первоначального взноса (до 0%).

http://bankstoday.net/last-articles/usloviya-lgotnoj-ipoteki-mnogodetnym-po-federalnoj-programme

Литература

  1. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
  2. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
  3. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
  4. Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.
  5. Васильева, Вера Как судили Алексея Пичугина. Судебный репортаж / Вера Васильева. — М.: Human Rights Publishers, 2013. — 621 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях